Appartement à vendre, 66m², Sainte-Geneviève-des-Bois

Description

Votre agence Beauséjour Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement 4 pièces de 66,31 m² situé au dernier étage sans ascenseur d'une résidence des années 60 avec gardien à Sainte-Geneviève-des-Bois. Un véritable atout pour ce bien : le ravalement, l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que la modernisation des parties communes ont déjà été votés et seront intégralement financés par le vendeur. Ainsi, vous bénéficierez d'une résidence appelée à être modernisée et d'une amélioration du confort énergétique. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, offrant également un beau potentiel d'évolution selon vos besoins. Il se compose d'un double séjour spacieux de 26,90 m², lumineux, avec balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres (possibilité de créer facilement une troisième chambre), d'une salle de bains avec buanderie ainsi que de WC. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking extérieure numérotée. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et commodités : boulangerie, pharmacie, épicerie, commerces de quartier, hypermarché Carrefour, médiathèque, piscine et Parc Pierre. Côté transports, deux arrêts de bus sont situés au pied de la résidence et permettent de rejoindre la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois (RER C) en environ 20 minutes. Les atouts de ce bien : belle luminosité, double séjour de 26,90 m² avec balcon (peu de vis-à-vis), deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), cave, parking extérieur numéroté, résidence avec gardien, proche des commodités et des transports, travaux de ravalement, d'isolation thermique et de modernisation des parties communes déjà votés et financés par le vendeur. Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille, offrant un emplacement pratique, une belle luminosité et un potentiel d'aménagement intéressant. La visite virtuelle est également disponible afin de vous permettre de vous projeter plus facilement dans votre futur appartement. À visiter rapidement ! Pour organiser une visite, contactez votre Agence Beauséjour Immobilier. Copropriété de 70353 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros.