Maison à vendre, 160m², Labastide-Saint-Pierre

Description

? Maison récente 163 m² – Terrain 3 600 m² – Parc arboré – Garage/dépendance 160 m² À vendre à Labastide-Saint-Pierre, belle maison récente construite en 2024, offrant de très beaux volumes, un excellent confort énergétique et un environnement calme et verdoyant. ⚡ UNE MAISON TRÈS ÉCONOME EN ÉNERGIE La maison a bénéficié d’une isolation particulièrement soignée et a été construite dans le respect de la RT 2012, avec des tests thermiques réglementaires validés avec succès. Elle dispose d’équipements modernes permettant de limiter fortement les dépenses énergétiques : • Pompe à chaleur gainable pour chauffage et climatisation • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux photovoltaïques 3 kW • VMC • Isolation performante À titre indicatif, notre consommation électrique constatée est d’environ 120 € par mois en moyenne, selon notre usage du logement. Un vrai confort en hiver comme en été, avec des dépenses énergétiques particulièrement maîtrisées pour une maison de cette superficie. ✨ 160 M² HABITABLES ET DE TRÈS BEAUX VOLUMES La maison comprend notamment : • Une superbe pièce de vie d’environ 70 m², lumineuse et conviviale • 3 chambres • 2 salles de bains • De grandes ouvertures donnant directement sur le jardin • Des espaces fonctionnels adaptés à une vie de famille ☀️ DEUX TERRASSES POUR PROFITER DES BEAUX JOURS La maison bénéficie d’une terrasse couverte d’environ 20 m² ainsi que d’une seconde terrasse d’environ 36 m², idéales pour les repas en extérieur, les moments en famille et les soirées d’été. ? UN GRAND TERRAIN DE 3 600 M² AVEC PARC ARBORÉ Autour de la maison, une grande pelouse offre un bel espace dégagé pour les enfants, les activités extérieures ou différents aménagements. Le terrain permet également d’aménager facilement un potager, un poulailler, une aire de jeux, une piscine ou un espace détente. Une partie de la propriété forme un agréable parc arboré, particulièrement appréciable au printemps et en été. Les arbres apportent naturellement de l’ombre et de la fraîcheur : parfait pour passer les après-midi au calme, organiser des barbecues ou profiter des longues soirées d’été en famille ou entre amis. ? GRAND GARAGE / DÉPENDANCE DE 160 M² Véritable atout de la propriété : une dépendance d’environ 160 m², avec une partie déjà aménagée comprenant notamment cuisine/cuisine d’été, salon, pièce d’eau et toilettes. Le reste constitue un très grand espace de garage et de stockage pouvant accueillir plusieurs véhicules, utilitaires, camping-car, caravane, matériel professionnel, etc. Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, entrepreneur, société ou indépendant souhaitant disposer directement chez lui d’un atelier, d’un bureau ou d’une importante capacité de stockage. ? ESPACE, CONFORT ET TRANQUILLITÉ Une propriété idéale pour une famille recherchant une maison récente, confortable, très bien équipée et économique, avec beaucoup d’espace extérieur et une dépendance offrant de nombreuses possibilités. Vous profitez ici de 160 m² habitables + 160 m² de dépendance + 4 600 m² de terrain, tout en restant à proximité de Montauban, de Toulouse et des principaux axes. ? Vente de particulier à particulier ? Photos et renseignements complémentaires sur demande ? Visites sur rendez-vous Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas nous .