Maison à vendre, 635m², Cavillargues

Description

Venez découvrir cette magnifique propriété de charme située aux portes de l'Uzège, dans un village avec commerces, offrant environ 600 m² habitables et un environnement calme. - Environ 600 m² habitables, dont un mas de 360 m² et un bâtiment de 5 appartements - Parc arboré d'environ 3 593 m² avec piscine et poolhouse - Dépendances : grange, garage, possibilité grange à rénover et terrain constructible - Jusqu'à 8 chambres, 6 salles de bains, grenier aménageable (180 m² supplémentaires) Nichée dans un cadre paisible, cette propriété développe une superficie totale d'environ 800 m², dont plus de 600 m² habitables. Elle se compose d'un mas spacieux et accueillant, réparti sur trois niveaux, offrant environ 360 m² habitables. Ses volumes généreux et lumineux permettent une grande flexibilité d'aménagement, avec un vaste séjour doté d'une cheminée centrale, une cuisine, un salon, jusqu'à 8 grandes chambres, 6 salles de bains, ainsi qu'un grenier entièrement aménageable de près de 180 m². Un second bâtiment, bénéficiant d'un accès indépendant, comprend cinq appartements actuellement loués avec stationnement, assurant une belle rentabilité locative. Le parc d'environ 3 593 m², orné de mûriers platanes, réserve plusieurs espaces de détente dont un coin piscine ensoleillé avec poolhouse, à l'abri des regards. À cela s'ajoutent de belles dépendances, comprenant une grange et un garage. En option, vous aurez la possibilité d'acquérir une grange supplémentaire à rénover ainsi qu'un terrain constructible, élargissant encore le potentiel de ce lieu. Cette propriété se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet de location saisonnière ou encore un projet professionnel d'accueil (salle de réception, séminaires, etc.). Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari – Agent commercial indépendant (Ei) – Rsac Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300 € et 4250 € par an. Référence agence : 1133