Maison à vendre, 116m², Nuaillé-d'Aunis

Description

Maison 4 pièces 116 m² Sur la commune Nuaillé d'Aunis, à seulement 4 min de la zone commerciale de Ferrières, 15 minutes de l'entrée de La Rochelle et 20 min de la gare Tgv de Surgères, cette maison de plain-pied construite en 2014 allie confort, praticité et performance énergétique optimale (Dpe A). Elle offre 116 m² habitables, avec une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec baie à galandage, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec placards/dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, Wc séparés, un cellier, une buanderie et un garage 18 m² avec porte motorisée. Côté extérieur : terrasse avec store banne, jardin clos, et portail électrique donnant accès à une large allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-car compris. Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, connexion fibre. Un bien sans travaux, aux prestations complètes dans un environnement calme, à proximité directe de La Rochelle et de toutes commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Cyrielle Le Carrour, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro 890 302 771 Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations