Appartement à vendre, 65m², Agen

Description

T4 lumineux avec balcon filant - Agen - Quartier Jayan - 65m² Situé au 4ème étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement T4 de 65,45 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au coeur du quartier recherché de Jayan à Agen. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à un balcon filant, idéal pour profiter d'un extérieur agréable avec une vue dégagée. La cuisine indépendante permet un aménagement pratique et convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, un couple souhaitant un espace bureau ou un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble. Grâce à son emplacement privilégié dans le quartier Jayan, le bien profite d'un environnement apprécié pour sa proximité avec les commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, bien agencé et idéalement situé sur Agen. Les atouts du bien : Appartement T4 de 65,45 m² Balcon filant agréable Séjour lumineux 3 chambres Agencement fonctionnel Vue dégagée depuis le 4? étage Quartier Jayan recherché Proximité immédiate des commerces et services Idéal résidence principale ou investissement locatif Informations pratiques du quartier : Le quartier Jayan est apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les commodités essentielles. A proximité : Commerces et services du quotidien Écoles et établissements scolaires Transports en commun accessibles rapidement Centre-ville d'Agen à quelques minutes Gare Sncf facilement accessible Accès rapide aux principaux axes routiers Un secteur pratique et agréable, idéal pour une vie quotidienne confortable. (10.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Aq-Age-25721 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 90 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 720 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)