Maison à vendre, 115m², Lesparre-Médoc

Description

À Lesparre-Médoc, laissez-vous séduire par cette maison neuve construite en 2025, moderne et conforme à la norme RE 2020, située dans un quartier calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 730 m² sans vis-à-vis, elle offre environ 115 m² habitables et un garage attenant de 15 m², isolé et peint, pour plus de confort. Vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², combinant salon, séjour et cuisine ouverte, un espace idéal pour recevoir famille et amis ou profiter de moments conviviaux. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, tandis qu’une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et sèche-serviette complète parfaitement l’ensemble. Le cellier de 5 m² offre un espace pratique pour la buanderie et le rangement. Cette maison a été pensée pour un confort et une économie d’énergie, avec un chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, des convecteurs d’appoint dans les chambres et un cumulus thermodynamique de 300 L pour l’eau chaude. La construction est classée A pour la performance énergétique (Bbio) et aucun travaux n’est à prévoir, tout est prêt à vivre. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’angle de 50 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos soirées d’été, et d’un parking intérieur pouvant accueillir cinq à six véhicules. La germination de la pelouse est en cours. La localisation est un atout majeur : à moins de cinq minutes, vous trouverez une grande zone commerciale, la Clinique Mutualiste du Médoc avec urgences 24h/24 et 7j/7, deux écoles maternelles, deux écoles primaires, un collège, un lycée, l’Institution Notre-Dame (privé : maternelle, primaire, collège) et une Maison Familiale Rurale pour la formation. La ville offre également de nombreux commerces et artisans, plusieurs restaurants et restauration rapide, une caserne de pompiers, une gare SNCF reliant Le Verdon/Bordeaux, ainsi qu’un cinéma et des squares pour vos moments de détente. Les plages de Vendays-Montalivet et Hourtin sont à moins de quinze minutes, tandis que Soulac sur Mer, Carcans et Lacanau sont à moins de trente minutes. Venez découvrir cette maison neuve, lumineuse et parfaitement située est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Très bonne opportunité pour vivre dans un cadre agréable, pratique et moderne au cœur du Médoc. Photo supplémentaire sur demande.