Appartement à vendre, 51m², Autun

Description

Exclusivité Nestenn : Appartement de Charme avec Vue Imprenable. L'alliance du calme et du patrimoine dans le quartier recherché du Faubourg Saint-Pancrace. Découvrez en exclusivité chez Nestenn Immobilier cet appartement de 3 pièces d'environ 52 m² habitables, situé dans un secteur privilégié de la cité gallo-romaine d'Autun (71400). Les points forts du bien : Emplacement idéal : À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, tout en profitant du calme absolu d'un quartier résidentiel. Cadre de vie privilégié : Pour vos moments de détente, accédez en 15 minutes à pied au Théâtre Romain, au plan d'eau du Vallon et aux berges du ruisseau de Briscou. Vue d'exception : Profitez d'un panorama magnifique et totalement dégagé sur la 'Pierre de Couhard'. Agencement intérieur : Ce bien fonctionnel se compose de : Une entrée desservant une cuisine indépendante. Un séjour lumineux. 2 chambres confortables. Une salle d'eau avec Wc intégré. Côté technique et annexes : L'appartement est prêt à vous accueillir avec des prestations de qualité : Confort thermique : Fenêtres en Pvc double vitrage et volets roulants. Énergie : Chaudière gaz récente (remplacée en 2020). DPE : Classe D. Annexes : Une cour commune, une cave et un grenier complètent ce bien, offrant de précieux espaces de stockage et d'extérieur. Aspect financier : Taxe foncière : 883 Une opportunité rare sur le secteur ! Ne tardez pas à visiter ce petit bijou niché dans un écrin de verdure et d'histoire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez directement votre conseiller Nestenn : Monsieur Arnaud Gauthey Arnaud Gauthey (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 918 817 263 - Chalon Sur Saône.