Maison à vendre, 196m², Chahaignes

Description

L'agence Nestenn propose cette maison pleine de charme située à Chahaignes (72340), joli village sarthois offrant tous les commerces de proximité (épicerie, boulangerie, restaurant, coiffeur...) dans un cadre de vie paisible, à deux pas de la magnifique forêt domaniale de Bercé et à seulement 12 minutes des commodités de Château-du-Loir (72500) : centre commercial E.Leclerc, écoles, gare Sncf Et 8 Mn De La Chartre Sur Le Loir Un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Le Mans (72000) et Tours (37000) et à seulement 2h30 de Paris ! Vous serez séduits par cette belle demeure de caractère (pierre de taille, un oeil-de-boeuf en pierre) offrant une agréable véranda en aluminium d'environ 39 m², une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, une belle pièce de vie avec cheminée insert, un salon avec cheminée en pierre, une chambre, une salle d'eau, Wc, chaufferie et atelier. A l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, une pièce pouvant être aménagée en une quatrième chambre, une salle de jeux, Wc, débarras et local pouvant être aménagé en salle d'eau supplémentaire. Vous profiterez d'un beau terrain clos, verdoyant et arboré d'environ 1951 m² et d'un double garage. Détails techniques : Couverture en ardoises naturelles bon état. Menuiseries double vitrage avec volets roulants. Système de chauffage central avec chaudière bois et relais fuel. Assainissement collectif (tout à l'égout). Une belle maison familiale à découvrir. Amoureux de nature, de patrimoine et de balades ? Ce bien est fait pour vous ! A proximité immédiate : circuits de randonnée, voie verte, vignobles du Sud Sarthe, balades à vélo ou à cheval, sites culturels et historiques (châteaux de la Loire, 24h du Mans...). Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. (5.84 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 43 Surface terrain : 1951 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Bois Fenêtre : Mixte Bois - Pvc Cuisine : Amenagée Fibre optique : Non Numéro de mandat : 3158 Précision localisation : Chahaignes Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.84 % Prix net vendeur : 185000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Lieu : Sarthe (72)