Appartement à vendre, 46m², Saint-Cloud

Description

Situé dans le bas de Saint-Cloud, à la lisière de Suresnes, au coeur d'un petit quartier à l'esprit village et à proximité immédiate de commerces et des transports en commun, cette ancienne boutique transformée en appartement bénéficie d'un accès indépendant depuis un espace extérieur arboré, en complément de son accès par les parties communes de l'immeuble. À rafraîchir, cet appartement développe une superficie de 46,48 m² Loi Carrez et se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une chambre de 11,41 m², d'une cuisine ainsi que d'une généreuse pièce de vie de 21,41 m², exposée plein sud et ouverte sur l'espace extérieur, dont l'usage est toléré par la commune. En position surélevée par rapport à la rue, ce bien bénéficie d'une configuration assimilable à celle d'un premier étage, tout en conservant les avantages d'un accès indépendant. Il offre un intéressant potentiel de rénovation et de réaménagement. Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété. Tramway T2 Les Coteaux à 20 mètres. Bus 471 à 30 mètres. Bus 175 (Les Bruyères - Boulogne-Pont de Saint-Cloud-métro) à 250 mètres. CLASSE ENERGIE: F / CLASSE CLIMAT: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard non communiqué sur l'attestation de nouvelle étiquette depuis la réforme du 1er janvier 2026. Contact: Julien Pelras - +RSAC Copropriété de 21 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2049.52 euros. Julien PELRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Paris.