Appartement à vendre, 93m², Toulon

Description

CHEZ JCG IMMO, découvrez ce superbe duplex T4 avec terrasse, entièrement rénové en 2026, offrant des prestations modernes et de qualité. D'une surface de 75,20 m², il se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété entièrement sécurisée composée de seulement 4 logements. Idéalement situé à TOULON, dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et des commerces, avec la possibilité d'acquérir un garage. DESCRIPTION : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine neuve et entièrement équipée, bénéficiant d'une terrasse de 17 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert une suite parentale de 33 m² (15 m² loi Carrez), avec salle de bain, double vasque et WC. De nombreux rangements sont possibles et les poutres apparentes apportent charme et authenticité à cet espace. PRESTATIONS : - Menuiseries neuves en PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Climatisation réversible. - Sols, faïences et sanitaires neufs. - Cuisine entièrement équipée et neuve. - Local à vélos de 4 m². - Électricité entièrement refaite selon les dernières normes. - Façade entièrement rénovée. - Aucun travaux à prévoir sur la toiture. DPE : B/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Consommation d'énergie primaire : 107 kWh/m²/an. AVIS PROFESSIONNEL : Nous avons particulièrement apprécié l'agencement fonctionnel et parfaitement pensé de ce duplex, sa belle luminosité grâce à son exposition plein SUD, ainsi que la rénovation intégrale réalisée avec goût. Un bien idéal pour accueillir une famille. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. ANIEL Tom Carte de collaborateur n° ADCImmatriculé au RCS sous le n° 928 699 891 RSAC ToulonPolice d'assurance EDIFICE n° 7.953.190 / S