Maison à vendre, 119m², La Rochelle

Description

Agence Principale La Rochelle vous propose :Un ensemble immobilier situé à Tasdon, proche de la gare de La Rochelle, composé de deux lots.1) Une maison divisée en deux parties :Rez-de-chaussée : local commercial de 74,3 m² comprenant une entrée, un espace d'accueil de 30 m², un bureau de 13 m², un open space de 25 m², une cuisine, un Wc séparé et une terrasse.Actuellement loué 1 500 euros CC/mois, il offre une rente locative immédiate.À l'étage : appartement T3 d'environ 45 m² à rénover, avec entrée, séjour de 20 m² ouvrant sur balcon, coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.Fort potentiel locatif, en location annuelle ou saisonnière.Surface totale du bâtiment : environ 119 m² sur une parcelle de 156 m².2) Un terrain à bâtir de 430 m², avec accès indépendant et permis de construire accordé pour une maison de plain-pied de 120 m² avec garage.Exposition plein sud, sans vis-à-vis.Ce bien rare offre plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale, secondaire ou projet mixte.Rentabilité et potentiel assurés !