Maison à vendre, 178m², Sixt-sur-Aff

Description

Charmante longère bretonne. Située en Ille et vilaine, dans une impasse paisible, à seulement 4 minutes de Sixt-sur-Aff et 12 minutes de Redon, cette superbe longère allie cachet de l’ancien et confort moderne. = 40mn de Rennes. = 1h de Vannes. = 1h de Saint-Nazaire. = 1h de Nantes. --- ? Maison principale – 180 m² entièrement rénovés et 36 m2 à aménager, ainsi qu'une dépendance de 60m2 à rénover. Rez-De-Chaussée : Grande pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine ouverte, cheminée et poêle à granulés automatique. Cellier et Wc. Chambre spacieuse de 36 m² avec cheminée. Salon plein de charme d’environ 30 m², avec cheminée en pierre taillée dans un style anglais, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Étage : Mezzanine. Trois chambres lumineuses de 16 à 18 m². Salle de bains avec baignoire et plancher chauffant. Au-Dessus de la chambre du rez-de-chaussée, une pièce à rénover de 36 m² offre un beau potentiel : les arrivées d’eau, d’électricité et d’internet sont déjà prévues, permettant facilement la création d’une suite parentale ou d’un studio indépendant. --- Extérieur et dépendances Le terrain arboré de 1 200 m² comprend : un environnement très calme : La maison donne sur une impasse desservant seulement une autre habitation, pas de vis à vis direct. --- Les atouts : Maison pleine de charme. Cheminées élégantes. Beaux volumes. Belles hauteurs sous plafond. Chauffage au poêle à granulés plus poêle à bois et plancher chauffant (dans la salle de bain.) Proximité de Redon et de toutes commodités. 3 écoles dans le bourg, dont une école alternative, Montessori, Forest-school. Cabinet médical avec de nouveaux médecins. ---Surfaces Maison principale : 178 m² rénovés + 36 m² à aménager. + une dépendance à rénover. Le voisin peut vendre (uniquement à l'acheteur) une dépendance attenante au besoin. Terrain : 1 200 m² clos et arboré. Prix : 278 000 € net vendeur.