Maison à vendre, 88m², Saint-Raphaël

Description

S.P.I vous propose une maison individuelle de plain-pied à fort potentiel, située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Raphaël (83700), à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare SNCF et des plages. Construite en 1960 sur un terrain plat et arboré de 727 m², cette maison de 88 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'extension (R+1 possible) ou de rénovation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Elle conviendra parfaitement à un marchand de biens ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien en zone urbaine prisée. Caractéristiques principales : Surface habitable : 88 m², Terrain : 727 m² (plat, arboré), Pièces : 3 (2 chambres), Garage attenant, Année de construction : 1960, Extension possible. Performance énergétique : DPE réalisé le , Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an, Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 095 € et 1 482 € (références , abonnements compris). Informations réglementaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site, une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation seront également consultables. Cette annonce vous est proposée par de Pins Pierre-Louis - EI - N°RSAC: 851070425, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site, vous trouverez également une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.Agence S.P.I - Prunelle SANGUINETTI -