Appartement à vendre, 101m², Bléré

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Bléré Situé à Bléré, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 101,12 m² pour un prix de 399 900 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s'ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'un WC distinct optimise le confort au quotidien. Chaque chambre offre un espace privatif suffisant, permettant une organisation harmonieuse des espaces de vie. Le logement se situe au premier étage, exposé plein sud, ce qui favorise un ensoleillement optimal. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces caractéristiques assurent une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un balcon de 5,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking extérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et ajoutant une valeur pratique à ce logement. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui garantissent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN