Appartement à vendre, 85m², Stains

Description

Appartement T4 neuf au rez-de-chaussée à Stains avec parking Situé à Stains, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,54 m² pour un prix de 299 900 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine complète cet ensemble, offrant un cadre pratique pour les repas quotidiens. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal pour les occupants. Ce bien se situe au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. Sa construction neuve datant de 2028 répond aux dernières normes en vigueur, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est également de classe A, assurant un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Un emplacement de parking intérieur est inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe valorise l'ensemble en offrant un avantage non négligeable dans un environnement urbain. L'absence d'extérieur ne limite pas la qualité de vie grâce à la configuration intérieure et aux équipements proposés. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations techniques indispensables au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, bien que ce logement soit situé au rez-de-chaussée, ce qui témoigne de la qualité de la copropriété. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ces commodités facilitent les déplacements et les activités quotidiennes des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier appréciable lors de l'acquisition. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON