Maison à vendre, 121m², Pornic

Description

À seulement 5 km du centre de Pornic et 6 km de La Bernerie-en-Retz, découvrez cette propriété pleine de potentiel, implantée sur une parcelle de 740 m², idéale pour une famille, un projet de gîtes. Située dans un environnement agréable, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux plages et aux principaux axes, tout en offrant un cadre propice aux promenades grâce à l'accès direct au canal de la Haute-Perche. Les amateurs de jardinage apprécieront également la possibilité d'aménager un potager de 540 m2en contrebas de la parcelle. La maison principale D'une superficie d'environ 121 m², la maison est en état d'usage et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour selon vos envies. Une VMC est à prévoir afin de compléter les travaux d'isolation des combles et d'assurer une ventilation optimale de l'habitation. Au rez-de-chaussée : · Une entrée. · Un salon-séjour chaleureux avec cheminée. · Une cuisine aménagée et équipée. · Une véranda lumineuse. · Une salle de bain. · Un WC indépendant. · Des rangements. · Un grand garage attenant avec cheminée, idéal pour les repas de famille, les réceptions ou un espace de loisirs. À l'étage : · Quatre chambres. · Une salle d'eau. · Un second WC. · Des combles aménageables offrant de belles possibilités d'agrandissement (suite parentale, bureau, salle de jeux...). Les dépendances : Entièrement à rénover, elles offrent un potentiel pour développer un projet personnel ou professionnel. L'ensemble comprend : · Un premier logement composé d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. · Une cave ainsi qu’un ancien laboratoire attenant. · Un second logement comprenant une cuisine et une chambre. Ces bâtiments pourront être réhabilités selon vos besoins : hébergements touristiques, logements indépendants, atelier, espace professionnel ou projet familial. N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou photos supplémentaires 330.000 euros 1er contact par mail.