Maison à vendre, 171m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Sainte-Foy-Lès-Lyon (69) – Villa contemporaine haut de gamme de 171,5 m² avec vue dégagée plein sud Dans un environnement résidentiel recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement quelques minutes de Lyon, découvrez cette superbe villa contemporaine de 171,5 m² habitables implantée sur un terrain viabilisé de 695 m² bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée exceptionnelle sur un espace naturel préservé. Cette réalisation aux lignes élégantes et contemporaines offre un cadre de vie rare alliant volumes généreux, prestations premium et environnement privilégié. Des espaces de vie remarquables Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de près de 70 m², ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Composition : Surface habitable : 171,5 m² Terrain viabilisé : 695 m² Exposition plein sud Vue dégagée sur espace naturel Pièce de vie de 70 m² 4 ou 5 chambres selon vos besoins Suite parentale de 30 m² comprenant : salle d'eau privative grand dressing aménagé Chambres de 15 m² minimum Garage de 20 m² Prestations haut de gamme incluses Cette villa bénéficie d'équipements et de finitions de qualité supérieure : Carrelage grand format 80 x 80 cm Menuiseries aluminium haut de gamme Brise-soleil orientables motorisés sur les grandes baies vitrées Chauffage au sol basse température Plancher chauffant / rafraîchissant Centralisation domotique complète Système d'alarme intégré Sanitaires design inclus Faïences et finitions soignées Aménagements de placards intégrés Éclairage extérieur architectural Grandes ouvertures pour un maximum de lumière naturelle Performances énergétiques de dernière génération Terrain prêt à construire Le terrain est entièrement viabilisé et le projet comprend : Vrd (Voiries et Réseaux Divers) prévues Terrassements prévus Raccordements aux réseaux inclus Accès aménagé Projet optimisé pour une implantation plein sud Un emplacement privilégié aux portes de Lyon Située à Sainte-Foy-lès-Lyon, commune très prisée de l'Ouest lyonnais, cette villa bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : Proximité immédiate des commerces et services Écoles, collèges et lycées réputés à proximité Réseau Tcl et arrêts de bus accessibles rapidement Accès rapide à Lyon centre et à la Presqu'île Environnement calme et résidentiel Nombreux espaces verts et sentiers de promenade Les points forts ? Sainte-Foy-lès-Lyon (69) ? Terrain viabilisé de 695 m² ? Exposition plein sud ? Vue dégagée sur espace naturel ? 171,5 m² habitables ? Pièce de vie de 70 m² ? 4 ou 5 chambres ? Suite parentale de 30 m² ? Chambres de 15 m² minimum ? Garage de 20 m² ? Menuiseries aluminium ? Brise-soleil orientables motorisés ? Domotique et alarme intégrées ? Plancher chauffant / rafraîchissant ? Carrelage 80 x 80 cm ? Sanitaires et aménagements inclus ? Vrd et terrassements prévus Une réalisation contemporaine d'exception offrant un niveau de prestations rare sur le secteur de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un environnement privilégié avec vue dégagée sur la nature. Sainte-Foy-Lès-Lyon (69) – Villa contemporaine haut de gamme de 171,5 m² avec vue dégagée plein sud Dans un environnement résidentiel recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement quelques minutes de Lyon, découvrez cette superbe villa contemporaine de 171,5 m² habitables implantée sur un terrain viabilisé de 695 m² bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée exceptionnelle sur un espace naturel préservé. Cette réalisation aux lignes élégantes et contemporaines offre un cadre de vie rare alliant volumes généreux, prestations premium et environnement privilégié. Des espaces de vie remarquables Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de près de 70 m², ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Composition : Surface habitable : 171,5 m² Terrain viabilisé : 695 m² Exposition plein sud Vue dégagée sur espace naturel Pièce de vie de 70 m² 4 ou 5 chambres selon vos besoins Suite parentale de 30 m² comprenant : salle d'eau privative grand dressing aménagé Chambres de 15 m² minimum Garage de 20 m² Prestations haut de gamme incluses Cette villa bénéficie d'équipements et de finitions de qualité supérieure : Carrelage grand format 80 x 80 cm Menuiseries aluminium haut de gamme Brise-soleil orientables motorisés sur les grandes baies vitrées Chauffage au sol basse température Plancher chauffant / rafraîchissant Centralisation domotique complète Système d'alarme intégré Sanitaires design inclus Faïences et finitions soignées Aménagements de placards intégrés Éclairage extérieur architectural Grandes ouvertures pour un maximum de lumière naturelle Performances énergétiques de dernière génération Terrain prêt à construire Le terrain est entièrement viabilisé et le projet comprend : Vrd (Voiries et Réseaux Divers) prévues Terrassements prévus Raccordements aux réseaux inclus Accès aménagé Projet optimisé pour une implantation plein sud Un emplacement privilégié aux portes de Lyon Située à Sainte-Foy-lès-Lyon, commune très prisée de l'Ouest lyonnais, cette villa bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : Proximité immédiate des commerces et services Écoles, collèges et lycées réputés à proximité Réseau Tcl et arrêts de bus accessibles rapidement Accès rapide à Lyon centre et à la Presqu'île Environnement calme et résidentiel Nombreux espaces verts et sentiers de promenade Les points forts Sainte-Foy-lès-Lyon (69) Terrain viabilisé de 695 m² Exposition plein sud Vue dégagée sur espace naturel 171,5 m² habitables Pièce de vie de 70 m² 4 ou 5 chambres Suite parentale de 30 m² Garage 20m2 Chambres de 15 m² minimum Menuiseries aluminium Brise-soleil orientables motorisés Domotique et alarme intégrées Plancher chauffant / rafraîchissant Carrelage 80 x 80 cm Sanitaires et aménagements inclus Vrd et terrassements prévus Une réalisation contemporaine d'exception offrant un niveau de prestations rare sur le secteur de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un environnement privilégié avec vue dégagée sur la nature. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 410 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 349 900 € Vrd non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d'hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance Rc professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu Cgi. Contact : [Coordonnées masquées] N° Tva Intracommunautaire : Fr 96 329 833 Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Jc-00309