Maison à vendre, 163m², Marines

Description

Maison en pierre rénovée à Marines – 163 m² au sol, jardin et garage Dans le quartier paisible des Hautiers à Marines (95640), cette maison ancienne en pierre, entièrement rénovée et agrandie en 2011, offre 163,29 m² au sol, hors garage et cave, sur un terrain de 619 m². Au rez-de-chaussée : le séjour de 39 m² au sol profite d’une belle hauteur sous plafond et de grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse en bois. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, dispose d’un coin repas. Une pièce d’environ 10 m² au sol peut servir de bureau ou de quatrième chambre. Au demi-niveau : une buanderie et une salle de bains avec baignoire et wc complètent ce niveau. À l’étage : la chambre parentale, avec sa charpente apparente, dispose d’une salle d’eau attenante. Deux autres chambres, une pièce passante pouvant servir de salle de jeux et un wc complètent l’étage. Côté jardin, la terrasse en bois surplombe la pelouse. Le préau en pierre aménagé en cuisine d’été, avec son comptoir, permet de recevoir à l’abri. Une cour gravillonnée, un garage de 28 m² au sol et une cave voûtée de 11,50 m² au solcomplètent le bien. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air, d’un ballon thermodynamique, d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’alarme. DPE C (174 kWh/m²/an) · GES B (7 kg CO₂/m²/an)\ Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2 090 € et 2 890 € pour un usage standard, selon les prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Ligne J chars / Boissy-l'Aillerie Ligne 1103 Magny -Cergy prefecture RER A Cergy le haut. Collège des Hautiers. Ecole maternelle Les Murgers Ecole élémentaire Paul Cézanne. Impôts 2300. euros.