Appartement à vendre, 36m², Le Teich

Description

Appartement 2 pièces 36 m² Laissez moi vous présenter ce superbe appartement niché dans un havre de paix situé sur "Rives Marines". Ce bien vous offre une vie de plain pied composée d'une entrée avec pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, une chambre, dégagement avec placard, salle d'eau et Wc indépendant. Que ce soit pour un pied-à-terre estival ou un investissement locatif, ce bijou vous offre une qualité de vie incomparable au cœur du Teich. Points Forts : - Pièce de vie baignée de lumière avec expo Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. - Terrasse bois privative avec vue dégagée. - Piscine pour se rafraichir en été. - Boulodrome pour des moments de convivialité entre ami(es) et/ou en famille. - Environnement paysager et sécurisé. Et pour finir vous apprécierez forcément la proximité du petit port de plaisance, sa plage intimiste ainsi que le sentier du littoral pour profiter de ballades infinies entre terre et mer !!! Et pourquoi pas, découvrir la magnifique réserve ornithologique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Antony Neto, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 821961620 Surface : 36 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 139 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).