Appartement à vendre, 107m², Pignan

Description

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 107 m² Carrez (surface de référence), entièrement rénové avec goût et situé au 2ème et dernier étage d'un charmant immeuble villageois au cœur de Pignan. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, ce bien allie l'authenticité de l'ancien au confort haut de gamme du neuf. Son véritable atout : un spectaculaire salon cathédrale offrant des volumes impressionnants et un charme architectural rare. ? Les points forts du bien :Espace de vie spectaculaire : Séjour spacieux avec pièce de vie cathédrale, parquet au sol et belle hauteur sous plafond. Agencement idéal :3 chambres (dont 1 belle chambre en mezzanine surplombant la pièce de vie). Cuisine neuve à aménager/équiper. Salle d'eau moderne neuve avec douche à l'italienne et meuble vasque. WC indépendant. Prestations & Confort :Entièrement rénové à neuf (parquet, peintures, électricité, plomberie). Menuiseries neuves en double vitrage (confort acoustique et thermique). Fibre optique disponible dans l'immeuble. Stationnement & Sécurité :Place de parking possible dans le garage au rez-de-chaussée de l'immeuble. Entrée sécurisée par badge. ? Performances Énergétiques Excellentes : DPE : Classe B Logement extrêmement performant et très économe. GES : Classe A – Très faible empreinte carbone. Factures d'énergie très maîtrisées pour un logement de cette surface. ? Localisation : Emplacement central privilégié à Pignan (21 Avenue du Général Grollier), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. ? Dossier photos complémentaires et fiche technique disponibles sur demande. ? Prix & Contact : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi directement.