Maison à vendre, 196m², Béziers

Description

Idéalement située à l?entrée de Béziers, à proximité immédiate des grands axes et à seulement 15 minutes du littoral, découvrez cette villa lumineuse de 1994 offrant des prestations de confort de premier ordre et un environnement exceptionnel. Des Volumes Généreux et Lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la clarté de la pièce de vie. Espace de vie de 67 m² : Un superbe séjour/salle à manger, agrémenté d'une cheminée. Les baies à galandage effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Cuisine et Service : Une cuisine indépendante, complétée par un cellier attenant très pratique, une pièce chaufferie/lingerie et une cave. Un Espace Nuit Confortable: Au rez-de-chaussée : 2 belles chambres, un dressing indépendant, une grande salle de bain (équipée d'une baignoire et d'une douche) et 2 Wc séparés. À l?étage : 2 chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un Wc indépendant. Le parc d'environ 7 000 m² est un véritable havre de paix paysagé et arboré, offrant une intimité totale. Il est clôs. La construction d'une piscine est autorisée. Terrasse couverte d'environ 90 m² : Exposée plein Sud, elle prolonge le séjour pour devenir une véritable espace de vie l'été. Annexes : Un garage double et un abri voitures. Portails automatiques sécurisant l'accès à la propriété. Chauffage au sol et climatisations réversibles. Double vitrage et moustiquaires partout. Vide sanitaire accessible. Dpe : Classe C, Une bonne note pour une construction de 1994, témoignant d'une isolation de qualité. L'avis de l'agence : Une propriété rare sur le marché biterrois, alliant la tranquilité d'un parc luxuriant de 7 000 m² et la proximité immédiate de toutes les commodités et des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :