Maison à vendre, 197m², Avignon

Description

Maison 6 pièces 197 m² NESTENN Avignon vous propose à la vente cette maison des années 90 en très bon état, située à Avignon, dans un quartier très agréable du pont des 2 eaux. D'une surface habitable de 197.40 m², cette maison comprend 6 pièces, au rez de chaussée vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, un double séjour lumineux de 88 m² exposé plein sud, un bureau ainsi qu'un WC , à l'étage 3 chambres spacieuses vous attendent ainsi qu'une salle de bain avec WC . Vous profiterez également d'un studio séparé entièrement équipé avec cuisine et salle d'eau et son extérieur idéal pour un revenu locatif ou recevoir vos amis indépendamment. Le chauffage est assuré par un système d'air pulsé avec climatisation réversible et électrique, complété par un ballon d'eau chaude électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois garantissent une bonne isolation. Le terrain de 604 m² dispose d'une terrasse, d'un portail électrique et de 2 places de stationnement intérieur ainsi qu'une dépendance de 16 m2. le plus : une piscine bien agréable en prolongement de la terrasse Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Mandat 6217. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 197 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :