Appartement à vendre, 79m², Valenton

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Valenton offrant confort et modernité Situé à Valenton, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79,99 m² pour un prix de 311 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour confortable, complété par une cuisine intégrée. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé contribue à optimiser le confort au quotidien. Chaque chambre peut accueillir aisément un mobilier complet, tandis que les espaces de vie communs favorisent la convivialité et la circulation fluide. Le logement se trouve au 3e étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès facilité. L'exposition sud-ouest apporte une lumière naturelle appréciable en fin de journée. Construit en 2028, ce bien neuf affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une conception respectueuse de l'environnement. Un balcon de 6,96 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.