Appartement à vendre, 67m², Villeneuve-Loubet

Description

Découvrez ce superbe appartement T3 à Villeneuve-Loubet, une opportunité rare à saisir dans l'une des communes les plus recherchées de la Côte d'Azur, entre Antibes et Nice. Situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée, ce bien de 67,49 m² en Loi Carrez, 68 m² au total, offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, à seulement 10 minutes de la mer et 15 minutes de l'aéroport. Un véritable havre de paix au cœur de Villeneuve-Loubet, parfait pour un investissement locatif rentable ou pour y vivre au quotidien. Cet appartement traversant et lumineux se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour/cuisine spacieux de ouvert et baigné de lumière naturelle grâce à son double vitrage et ses grandes fenêtres coulissantes, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de toilettes séparées, et de deux magnifiques terrasses de 11 m² et 12 m². Soit 23 m² de terrasses extérieures pour profiter du climat méditerranéen toute l'année, déjeuner en extérieur, se détendre et admirer l'environnement verdoyant. L'appartement est en bon état, prêt à habiter ou à louer immédiatement. Le confort est au rendez-vous avec de nombreuses prestations appréciables: chauffage électrique individuel par radiateurs, eau chaude collective, tout à l'égout, ascenseur, accès PMR, fibre optique, internet, digicode, clôture, éclairage extérieur, volets roulants électriques, stores et moustiquaires. Vous bénéficierez également d'un garage privatif complet, un atout majeur à Villeneuve-Loubet, et d'une piscine en copropriété pour profiter des beaux jours sans quitter votre résidence. Idéal investisseur, ce T3 à Villeneuve-Loubet est déjà loué pour 1 436 € par mois, dont 157 € de charges locatives, soit 21,28 €/m², un revenu locatif sécurisé dès l'acquisition avec une rentabilité attractive. Ce bien représente un placement sûr et pérenne dans un secteur où la demande locative est forte et constante, proche des commerces, écoles primaires et secondaires, garderie, médecin, bus, parc, supermarché, parking public et autoroute. L'axe principal est à proximité immédiate pour rejoindre rapidement Antibes, Cagnes-sur-Mer et Nice. Ne manquez pas cette opportunité unique: un appartement T3 à Villeneuve-Loubet avec 2 terrasses, garage et piscine, loué et rentable, dans une résidence récente au calme.