Appartement à vendre, 111m², Ambilly

Description

Appartement T5 neuf de 111 m² à Ambilly avec parking et cave Situé à Ambilly, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 111,1 m² pour un prix de 654 900 €. Implanté au 7e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement durable. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le confort quotidien. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter la vie de tous les jours, tandis que les chambres offrent des espaces privés adaptés à chacun. La présence d'une salle de bain et d'un WC complète l'ensemble, garantissant une utilisation pratique et agréable des lieux. Le bien se trouve au 7e étage, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A, assurant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie. Une cave et un parking intérieur accompagnent ce logement, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Ces annexes facilitent le quotidien en offrant des espaces complémentaires indispensables dans un environnement urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile et adapté à tous. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une copropriété récente, garantissant un cadre de vie sécurisé et bien entretenu. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN