Maison à vendre, 232m², Montreuil-sur-Mer

Description

Nouveau prix. Située dans la ville haute de Montreuil-sur-Mer, cette bâtisse de caractère offre 232 m² habitables sur un terrain de 340 m². Elle allie élégance ancienne et potentiel de réaménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 106 m² s'articule autour d'un jardin intime de plus de 100 m², idéal pour y créer un espace de vie au calme et à l'abri des regards. Ce niveau peut être transformé selon vos envies: atelier d'artiste, ou bel espace de vie. A l'étage, un large palier distribue un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain, ainsi que deux chambres, dont une avec un vaste dressing. Le deuxième étage propose deux autres chambres et un grenier facilement aménageable en salle de bains XXL ou suite. Cerise sur le gâteau: deux garages totalisant 60 m² avec une très belle hauteur sous faîte complètent ce bien rare. Plusieurs configurations possibles: Une belle maison de Maître avec jardin et garagesLa création de plusieurs appartementsLa division en deux lots indépendants, chacun avec jardin et garage. Un bien atypique au coeur de Montreuil, à la fois résidence familiale, projet d'investissement ou lieu de vie à réinventer selon vos envies. DPE (E). GES (E). Date de réalisation du diagnostic énergétique: . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 3360€ et 4600€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). PRIX: 521 200€. Honoraires de 26200€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 495000€. Ce bien est issu d'une délégation de mandat reçue d'un confrère. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3360 € et 4600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.