Maison à vendre, 80m², Saint-Paër

Description

Maison 4 pièces 80 m² MMÖÖ vous propose à la vente cette maison de 80 m², entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 1 000 m². Elle offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, avec des équipements permettant une consommation énergétique maîtrisée. La maison s'articule autour d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, où l'insert à bois apporte une ambiance chaleureuse. Une chambre en mezzanine lui confère un esprit original, tandis qu'une seconde chambre, une salle d'eau, un dressing et des WC indépendants complètent l'ensemble. Ouvert sur le jardin, un espace supplémentaire pourra accueillir, selon vos envies, un bureau, une bibliothèque, un atelier ou un coin lecture. À l'extérieur, le terrain plat situé à l'avant de la maison est propice aux jeux des enfants ou aux moments de détente. À l'arrière, le terrain en pente a inspiré la création d'une terrasse sur pilotis, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un studio indépendant vient compléter la propriété. Il permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou pourra être consacré à une activité professionnelle, un espace de télétravail ou un projet de location saisonnière. Cette maison s'adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d'un premier chez-soi sans travaux qu'à ceux qui recherchent un bien offrant plusieurs possibilités d'aménagement et d'utilisation. Votre conseiller IMMÖÖ : Sylvie DUFAUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928175322 Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :