Appartement à vendre, 44m², Antibes

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel Ht : 5 769 Rentabilité : 6.01 % Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal Lmnp amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et pratique : une entrée, un séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Comfort Suites Le Maestria est une résidence étudiante, idéalement située à Antibes, à proximité de la technopôle de Sophia Antipolis, des commerces, des écoles et des universités. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 6 km du centre-ville et des plages d'Antibes, proche de l'autoroute A8, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, Wi-Fi, blanchisserie, parking, piscine extérieure, salle de sport, sauna/hammam, petit-déjeuner, sécurité. La copropriété comprend 112 unités d'habitation. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude, sous la marque Comfort Suites, exploite plus de 40 résidences en France, reconnue pour la qualité de ses services, sa souplesse de gestion et son positionnement sur les résidences étudiante de tourisme et d'affaires. Le coin du Lmnp - Grégoire Déporte agent basé à Neuilly Sur Seine - - Plus d'informations sur réf. 26857 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 768 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur