Appartement à louer, 39m², Fronton

Description

Appartement T2 climatisé de 39,03 m², situé au centre de Fronton (31) au rez-de-chaussée d'une petite résidence agréable, calme et sécurisée par badge vigik et visiophone. Vous avez l’opportunité de bénéficier d’un parking privé sécurisé face à l’appartement, avec accès direct sécurisé par télécommande vers l'appartement. DISPONIBLE SANS FRAIS D’AGENCE • 595 €/mois (bail appartement 550 € charges comprises + contrat de parking privé 45 €/mois charges comprises) • Accès direct face à l'appartement par télécommande • Accès à la fibre dans l’appartement • État irréprochable • Climatiseur réversible (chaud/froid) SAMSUNG (classé A ) avec télécommande • Excellent diagnostic énergétique : A et C (faible coût énergétique) • Ampoules et spots à économie d'énergie dans toutes les pièces • Isolation renforcée Knauf Thane sous carrelage SITUATION GÉOGRAPHIQUE • À 25-30 min de Toulouse (31) et à 20-25 min de Montauban (82) • Centre de Fronton, proche des commerces, cinéma, médiathèque, poste et mairie • Proche des arrêts de bus DESCRIPTIF (Prestations de qualité) • Résidence calme et sécurisée avec badge Vigik à l'entrée • Porte d'entrée sécurité 3 pts • Interphone vidéo - Thermostat d'ambiance • Climatisation SAMSUNG classée A (réversible chaud/froid) dans le séjour-cuisine • Très bonne isolation phonique et thermique (avec notamment isolation thermique Knauf Thane au sol) • Sèche-serviette électrique ATLANTIC avec minuteur dans la salle de bain • Volets roulants électriques avec moteur SOMFY • Double vitrage 4/16/4 avec argon sur tous les vitrages • Carrelage dans toutes les pièces • Marbre italien beige en faïence dans la cuisine, et faïence dans la salle de bain et les toilettes • Toilettes séparées avec placard de rangement • Cuisine équipée d’une plaque de cuisson vitrocéramique de marque Whirlpool, d’une hotte déco 450 m³/h de marque Candy, de meubles d'aménagement • Emplacements pour le frigo, pour le micro-ondes, pour le lave-vaisselle et pour le lave-linge • Baignoire avec faïence blanche et cuivrée chocolat • Placards coulissants et aménagements de placard • Dressing dans la chambre • Cumulus élec. 150 L • Faible consommation électrique (DPE A et C) • Ventilation hygroréglable B • Ampoules et spots à économie d'énergie dans toutes les pièces • Détecteur de fumée d’incendie • Boîtier fibre dans le séjour • Accès aux offres Fibre Téléphone-TV-Internet (avec l’opérateur de votre choix) CONDITIONS TARIFAIRES • Loyer appartement : 550 €/mois charges comprises (comprenant les ordures ménagères, l'entretien, l'eau et l'électricité des parties communes) • Loyer du parking privé sécurisé : 45 €/mois charges comprises • Aucun frais d’agence • Possibilité également de constituer pour vous un dossier Loca-Pass pour que vous n'ayez pas à avancer le dépôt de garantie de l’appartement. CONDITIONS REQUISES • Pas besoin de cautionnaire • Justifier de revenus d’au moins 1 600 € nets fixes/mois au total (sont pris en compte dans le montant total du revenu net fixe/mois uniquement les revenus provenant de CDI confirmés avec ou sans APL, avec ou sans allocations familiales) • Ou avoir moins de 30 ans, être en CDI et éligible à la garantie VISALE avec des revenus nets fixes d’au moins 1 500 € nets fixes/mois. JUSTIFICATIFS À FOURNIR • Pièce d'identité recto-verso en cours de validité • Trois derniers bulletins de salaire • Contrat de travail CDI (toutes les pages) ou attestation d'employeur (CDI) • Dernier avis d'imposition sur le revenu (toutes les pages) • Trois dernières quittances de loyer (si locataire) ou attestation d'hébergement actuel (si hébergé) • Justificatif de domicile de moins de 3 mois (facture télécom ou d'électricité) • Visa Visale si éligible.