Appartement à vendre, 109m², Périgueux

Description

Opportunité Investisseur : Immeuble de rapport – Périgueux Quartier Vésone. À la recherche d’un investissement locatif rentable, sécurisé et idéalement situé ? Ne cherchez plus. Situé dans le quartier très recherché et dynamique de Vésone, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Périgueux, cet immeuble de rapport offre un emplacement stratégique à forte demande locative (étudiants, jeunes actifs).L'immeuble est composé de 4 studios entièrement meublés, vendus loués, offrant une gestion simplifiée et des revenus immédiats. Le petit plus qui fait la différence ? Chaque logement dispose de sa propre cave, un atout stockage très prisé par les locataires. Performance Financière & Ventilation des Loyers : L'immeuble génère un revenu locatif mensuel de 1 460 € hors charges (soit 17 520 € par an) Rdc droit 350 euros + 35.27 euros de charges, Rdc gauche 350 euros + 20 euros de charges, 1er étage 380 euros + 30 euros de charges, 2 -ème étage 380 euros + euros de charges . Les Gros Points Forts de cet Investissement :Emplacement Premium : Le quartier Vésone combine le calme résidentiel et l'immédiate proximité du centre-ville (3 min à pied). Produit Clé en Main :Les appartements sont meublés et déjà loués. Vous encaissez les loyers dès la signature chez le notaire. Le bonus stockage : Les caves privatives sont un argument majeur pour fidéliser les locataires. Dossier complet, diagnostics et photos supplémentaires disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité patrimoniale rare sur le marché de Périgueux. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !