Appartement à vendre, 79m², Kaysersberg

Description

Appartement 3 pièces 79 m² Entre Colmar et Ribeauvillé, à Kaysersberg dans la partie haute de la commune, notre agence RIBO IMMOBILIER & AS PATRIMOINE vous propose en exclusivité ce bel appartement de 78,85m2 habitables (loi carrez) pour 100m2 au sol ! Au dernier étage d'un immeuble en co-propriété construit en 1999, l'appartement dispose d'un bel espace de vie (salon, séjour et cuisine) ouvert et lumineux. Il dispose également d'un balcon (accessible par les chambres) et d'une terrasse donnant sur le salon-séjour. La vue est dégagée vers les Vosges et le haut de Kaysersberg : coup de coeur garanti ! Le chauffage est individuel et assuré par une chaudière gaz de 2021. Autre point fort : une climatisation réversible a été installée en 2023, de quoi passer les canicules au frais et les hivers avec une chaleur confortable. L'appartement propose deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche (rénovée il y a 10 ans) et un WC séparé. Un garage, un box cave et une place de stationnement complètent la prestation. Coup de coeur pour : - la terrasse et le balcon - la climatisation et chaudière récentes - le parquet en chène et hetre Aucun gros travaux n'est à prévoir. La chaudière et la climatisation réversible ont été rénovés très récemment. - 4 lots à vendre : un appartement, une cave, un garage, un stationnement - Copropriété de 7 appartements - Syndic professionnel : triplex immobilier - Charges de copropriété : 538EUR par trimestre et 27EUR d'avance pour travaux A visiter rapidement ! Plus d'information, Mathieu ROMAIN au [Coordonnées masquées]. Prix : 225.000 EUR FAI (honoraires charge acquéreur de 6% inclus, soit 212.265EUR net vendeur). Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites (accord de principe bancaire) DPE : Consommation énergétique : 123 kWh/m2.an (classe C) et émission GES kg CO2/m2.an (classe C). DPE réalisé en juin 2026. Consommations énergétiques estimatives entre 1120EUR et 1590EUR/an indexée sur les prix de 2021 à 2023. Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)