Appartement à louer, 55m², Bordeaux

Description

Laissez-vous séduire par ce T3 d'exception, issu d'une rénovation haut de gamme. Proposé en location vide, cet appartement lumineux est un véritable écrin qui allie le charme intemporel de l'ancien au confort des standards contemporains les plus exigeants. Des prestations de grande qualité : • Le cachet de l'ancien : Murs en pierre apparente et belle hauteur sous plafond, offrant des volumes généreux et un caractère authentique. • Un espace de vie convivial : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et aménagée (équipée d'une hotte et de plaques de cuisson). • Confort et intimité : L'appartement propose deux belles chambres, disposant chacune de sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce bien. • Un confort thermique absolu : Climatisation réversible intégrée dans chaque pièce, avec gestion individuelle des températures pour un bien-être sur mesure, été comme hiver. Un emplacement privilégié et un cadre de vie prisé : Situé dans un immeuble intimiste de 4 étages, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale au sein d'un quartier recherché pour son "esprit village". Vous profiterez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des artisans locaux et des commerces, tout en bénéficiant de charges de copropriété très faibles. • À 500 m du Pont de Pierre. • À 100 m du tramway. • À quelques pas des quais et du parc des sports. Informations pratiques : • Local à vélos sécurisé au rez-de-chaussée. • Excellentes performances énergétiques : DPE classé B / GES classé A (diagnostic réalisé le ), garantissant une parfaite maîtrise de vos dépenses énergétiques. • Disponibilité : À partir du 1er octobre 2026. Location directe propriétaire : Vous échangez directement avec nous, vous garantissant ainsi une location sans aucuns frais d'agence. N'hésitez pas à nous pour toute question ou pour organiser une visite.