Maison à vendre, 110m², Vichy

Description

Maison 5 pièces 110 m² Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente cette maison 4 chambres à Vichy, avec jardin et garage. Aux portes du quartier Jeanne d'Arc, proche des commerces, dans un quartier résidentiel de maisons de ville avec jardins, cette construction de 1970 offre un vrai plus avec ses 4 chambres. En rez de chaussée, la maison dispose de 2 premières chambres, WC, buanderie-cuisine d'été avec douche et lavabo, où on pourrait facilement créer une salle d'eau séparée, garage communiquant, chaufferie, placards. Au 1er étage, un dégagement central dessert une belle cuisine aménagée et équipée et un salon-séjour, ces 2 pièces donnant par des porte-fenêtres sur un balcon avant exposition Est. A l'arrière, côté Ouest et donnant aussi sur un balcon, on trouvera les 2 autres chambres. L'espace se complète par WC et salle d'eau, et de nouveaux placards. Le grenier est accessible par une trappe avec escaliers escamotables. Un plancher permet d'y circuler et de stocker cartons et matériel. On notera la présence d'une chaudière Viessmann à condensation, installée fin 2015, de menuiseries PVC avec double vitrage avec des stores roulants solaires à l'exception de la fenêtre de la buanderie, une porte de garage sectionnelle motorisée avec porte piéton, une couverture en bon état (refaite sur un pan suite à la grêle du 4 juin 2022, les tuiles cassées ayant été changées sur l'autre pan, une double isolation des combles au sol sous le plancher et sous rampants. La maison est mitoyenne des 2 côtés, ce qui contribue à l'isolation globale avec un bon DPE en D. Le contrôle de l'assainissement collectif a montré la conformité du racordement des eaux usées et pluviales. Référence à rappeler : VIC0319. Prix de vente 225 000 €, honoraires à charge vendeurs. Nathalie DUGUAIT au [Coordonnées masquées], agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au [Coordonnées masquées]. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).