Maison à vendre, 95m², Quarante

Description

Beau village avec tous commerces, boulangerie, boucherie, epicerie, poste, bar/restaurant, a 5 minutes de Capestang, 20 minutes de Beziers et 20 minutes de Narbonne, 15 minutes de l'autoroute et 25/30 minutes des plages. Situee au cœur d'un village plein de charme, cette maison sur quatre niveaux seduit par son caractere unique et son agencement atypique. Alliant cachet de l'ancien et touches contemporaines, avec 95 m2 habitables dont 3 chambres, elle offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Son atout majeur ? Une belle terrasse de 28 m2 ! Un veritable nid douillet pour profiter des beaux jours en toute tranquillite. Ideale en pied a terre de vacances ou 1er achat. Sous-sol = Cave d'environ 25 m2 (acces par marches). Rez = Hall d'entree de 12.5 m2 + wc avec lave mains + salon/bureau de 20 m2 + coin buanderie de 5 m2. 1er = Cuisine/salle a manger de 16 m2 (evier, plan de travail, four electrique, refrigerateur) avec acces a une terrasse de 28 m2 (orientee sud/sud-ouest). 2eme = Hall de 5 m2 + chambre de 9 m2 + salle d'eau de 4.5 m2 (lave-mains, douche, WC). 3eme = 2 chambres de 8.5 m2 et 9 m2 (dont une avec de tres jolies vues degagees). Divers = Les meubles sont negociables + toit en bon etat + plomberie/electricite en tres bon etat + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1902 Euros et 2574 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 304 Euros + climatisation reversible et chauffages electriques. Prix = 119.900 Euros (Sympa, atypique et avec une grande terrasse !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 87848 Surface habitable: 95 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 1 Reference: QC149000EEEE Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse