Appartement à louer, 44m², Lyon 8ème

Description

Plusse vous propose un appartement Non meublé de 44 m2 situé au 16 rue du Professeur Morat Lyon 69008 Ce quartier garde un esprit de village, les habitants s'y côtoyant dans les nombreux commerces de l'avenue des Frères-Lumière et sur le grand marché qui se tient place Ambroise-Courtois les mardi, jeudi et samedi. Vous apprécierez notamment la diversité des commerces alentours et la proximité de la faculté Lyon 3 ou des écoles privées. C'est un quartier idéal pour les étudiants [Disponible : ] Ascenseur : OUI L'appartement offre un intérieur lumineux et fonctionnel, avec : - Une belle pièce de vie avec espace salon/séjour - Une cuisine équipée et aménagée, comprenant notamment une plaque de cuisson, un four, une hotte et un évier - Une chambre indépendante, lumineuse et agréable - Une salle de douche avec meuble vasque et douche - Des WC séparés - Un balcon de 4 m², offrant un agréable espace extérieur - Un garage privatif en sous-sol La résidence dispose également de plusieurs équipements appréciables : ascenseur, espaces verts, local à vélos et local poubelle. Conditions d'éligibilité – Dispositif Pinel Ce logement est soumis au dispositif Pinel et situé en zone A. La location est donc soumise au respect de plafonds de ressources, applicables aux locataires selon la composition du foyer. Les candidatures seront étudiées sous réserve du respect des conditions d'éligibilité au dispositif Pinel et des plafonds de ressources en vigueur. [Transport] L'appartement est situé à : - Arrêt de tramway Bachut – Mairie du 8ème – ligne T2 : environ 400 m, soit 5 minutes à pied - Arrêt de tramway Vinatier – ligne T6 : environ 500 m, soit 6 minutes à pied - Arrêt de bus Mermoz – Californie – lignes C15, 34 et autres lignes TCL : environ 550 m, soit 7 minutes à pied - Station de métro Mermoz – Pinel – ligne D : environ 800 m, soit 10 minutes à pied [Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 572 €TTC dont 132€ pour les frais d'état des lieux et 440 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 718 € Montant du loyer charges comprises : 833 € / mois ?Loyer hors charges : 718 € / mois Montant des charges : 115 € / mois - Provision pour charge Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage Situé dans une zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 767.6€ Montant du loyer de base = 718€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 114 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 - C - 18 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ??Numéro SIRET : - Numéro RCS Lyon B 848 881 280