Maison à vendre, 78m², Crac'h

Description

Propriété 3 pièces 78 m² Maison individuelle d'une surface habitable de 78 m² carrez, implantée sur une parcelle de 5 157 m², cette propriété non mitoyenne offre un bel ensoleillement et un cadre privatif avec garage. Au rez-de-chaussée, une cuisine fermée avec accès direct au salon le salon dispose d'un recoin pouvant être aménagé en espace bureau. Également au rez-de-chaussée : une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, deux chambres et un bureau actuellement aménagé en chambre complètent l'espace nuit, pour un total de 3 pièces principales et 2 chambres. Le grand terrain (non constructible), constitue un atout pour qui souhaite préserver une belle ouverture sur l'extérieur. Située en direction des plages à la sortie de Auray, la maison bénéficie d'un environnement vivant et d'un accès rapide aux loisirs littoraux. Le secteur offre des commerces à proximité, des services locaux et des écoles accessibles aux familles. Accès routiers faciles pour les déplacements quotidiens gare ou station de transport à proximité selon le trajet (temps de trajet variable en fonction de la destination). Présence de parcs et d'espaces naturels à courte distance pour les promenades et les loisirs en plein air. Visites et renseignements sur demande. Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).