Maison à vendre, 72m², Livinhac-le-Haut

Description

Maison ancienne de caractère, sans vis à vis,mitoyenne convient pour residence principale, maison de vacances ou encore investissement locatif. Idéalement située dans le village le plus recherché du Bassin de Decazeville Livinhac le Haut . De particulier à particulier. Dans un environnement CALME etLUMINEUX etVERDOYANT bien de 72 m2 habitables se compose sur 2 niveaux. Au rdc une grande pièce de vie orientée Sud et Ouest pour la cuisine, coin repas et salon , wc À l’étage : une très grande chambre de 18 m2 ensoleillée , une salle d’eau , le reste est à AMÉNAGER selon le besoin d’une petite chambre d’enfant ou bureau ou autre. Points importants : Toiture MOINS de 20 ans / double vitrage bois NEUF / dalle rdc neuve avec évacuation et réseaux. Taxe foncière 260€ Bien non soumis au DPE Un JARDIN CLOS et arboré de 120 m2 complète la propriété. BIEN LIRE CE DESCRIPTIF. ( le prix est en conséquence) ? TOUS les travaux sont à faire Électricité / Plomberie / Clim réversible = selon devis 15000€ Placo / isolation Estimation 3000€ Sols des 2 niveaux 2000€ Peintures et divers 3000€ Porte d’entrée bois avec isolation 1000€ Fournitures salle d’eau ( bac / évier / wc ) 1000€ Pour être intéressé par ce bien il faut donc bien avoir conscience de faire des travaux d’ampleur à son goût et d’avoir un budget de 25000€ supplémentaires à l’achat. Obtenir son intérieur À SON GOÛT avec tout neuf et aux normes pour 1000 € du m2 achat compris n’est pas une mauvaise idée si l’on aime l’ancien et que l’on est motivé ! Quand on sait se projeter le résultat final sera superbe . Les visites seront à partir du mois prochain. Pour d’autres questions n’hésitez pas à m’interroger.