Maison à vendre, 154m², Les Menuires (Saint-Martin-de-Belleville)

Description

À Saint-Martin-de-Belleville, à près de 1 600 mètres d'altitude , au cœur d'un environnement montagnard recherché et à proximité du télésiège du Bettex , cette maison représente une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Implantée sur une parcelle de 230 m², elle développe actuellement 154,3 m² habitables répartis en deux appartements indépendants d'environ 77 m² chacun . L'existant permet déjà une exploitation immédiate en deux lots, idéale pour de la location saisonnière ou annuelle . Mais le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel global de restructuration . Entre les deux niveaux existants, les combles aménageables d'environ 100 m² et le sous-sol voûté de 84 m², c'est l'ensemble immobilier qui permet d'envisager la création de 3 ou 4 plateaux distincts après rénovation, selon la stratégie retenue. Volumes exploitables, configuration évolutive et emplacement stratégique dans le domaine des 3 Vallées : un bien à fort potentiel pour investisseur souhaitant créer de la valeur dans un secteur premium. Dossier complet et projections d'aménagement sur demande . Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°833 876 063 - Greffe de Chambery) Sébastien Marechal Entrepreneur Individuel - Réf.942342