Maison à vendre, 131m², Esboz-Brest

Description

Maxime de l'agence CARITEY Immobilier vous propose en exclusivité cette ferme mitoyenne par la grange, construite en 1841, de 131 m² sur un terrain de 1528 m² située sur la commune d'ESBOZ-BREST. Elle se compose: ❇️ Au rez de chaussée: 1 cuisine équipée - 1 séjour - 1 salle d'eau avec WC - 1 chaufferie et 1 serre. ❇️ A l'étage: 2 chambres - 1 WC séparé. ❇️ Au 2ème étage: 1 chambre spacieuse. ❇️ Annexes: garage - atelier - chaufferie - cave voutée - buanderie - terrasse - dépendance. Possibilité de faire un airbnb avec une entrée indépendante se composant: ❇️ Au rez de chaussée: 1 petite cuisine avec un poêle à bois. ❇️ À l'étage: 1 salon avec balcon. ❇️ Au 2ème étage: 1 chambre - 1 salle de jeux avec balcon - possibilité de refaire 1 salle d'eau. Ses atouts: - Située au calme - Chauffage central fuel de 2022 avec production d'eau chaude - Pompe à chaleur air/air dans toutes les pièces pour chauffage et climatisation - Un insert à bois dans le sallon/salle à manger - Ballon élèctrique - Fenêtres bois double vitrage - Volets bois battants - Assainissement fosse septique - DPE en D de 2025 - Taxe foncière 700€/an Surface habitable: 216 m² - Surface terrain cadasetrée: 1528 m² Ce bien est idéal pour ceux à la recherche d'authenticité et caractère. Pour toute demande d'information et/ou visite, contactez Maxime de l'agence CARITEY Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3421 € et 4629 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 131 m².