Maison à vendre, NaNm², Nice

Description

VIEUX NICE – MURS COMMERCIAUX LIBRES AVEC EXTRACTION – EMPLACEMENT DE CHOIX possibilite Ceder Bail commercial: 100.000€ loyer: 1500€ + 1000€ + 500€ À quelques pas de la place Garibaldi, au cœur du Vieux Nice, découvrez cette belle opportunité d'acquérir des murs commerciaux libres bénéficiant d'un fort potentiel. Le bien se compose de deux locaux voûtés d'une superficie totale d'environ 80 m² : Un premier espace de 40 m² comprenant une cuisine équipée d'une extraction, un espace de préparation/restauration ainsi qu'un WC. Un second local de 40 m², idéal pour accueillir une salle de restauration chaleureuse et pleine de caractère. Le local bénéficie d'une vitrine d'environ 9 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité dans un secteur dynamique et très fréquenté. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les lieux selon votre projet et vos besoins. Les atouts : Murs commerciaux libres. Extraction existante. Deux espaces voûtés au charme authentique. Belle façade commerciale. Emplacement recherché à proximité immédiate de la place Garibaldi et des principaux axes touristiques. En option : Possibilité d'acquérir une réserve de 40 m² supplémentaire au prix de 210 000 €, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable dans ce secteur. Un bien rare, idéal pour un projet de restauration ou toute activité nécessitant une extraction, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.