Maison à vendre, 149m², Vendôme

Description

Vente A Terme Libre, mensualités auto-financées par votre futur locataire !! Référence Bouquet : 23250 Eur Rente : 770 EUR/mois Valeur du bien : 208050 Eur Descriptif du bien : Maison de 149 m² habitables sur un terrain de 611 m² comprenant : - au Rdc : un grand salon/séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine séparée, un Wc séparé, une salle de bain, 2 chambres. - au 1er étage : 2 chambres, 1 salle de douche avec Wc, une grande pièce de vie Vous disposerez également d'un garage fermé et d'une cave. A l'arrière de la maison, vous disposerez d'un local servant auparavant de cabinet médical. Ouvertures en Pvc double vitrage, volets roulants. Chaudière au gaz (2016) et pompe à chaleur dans le cabinet à l'arrière. Dpe classé D. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires, pris en compte dans l'estimation du bien (prix médian du m² habitable sur le secteur à 1 800 Eur). Analyse financière : Placement spécial investisseurs : Operation Blanche ! mensualités auto-financées par votre futur locataire . Devenez propriétaire de cette maison d'une valeur en l'état de 208 050 Eur frais d'agence inclus avec 40 000 Eur d'apport tout compris à la signature Sans Passer Par La Banque et donc sans coût de crédit !! Libre de suite, valeur locative à 1 000 Eur. 1. Le Secteur : A Vendôme, à 5 min de la gare Tgv reliant Paris Montparnasse en 45 min ! 2. Le Bien : Maison de 149 m² sur un terrain de 611 m², comprend : un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 2 salles de bains, 4 chambres, une grande pièce de jeu, 1 garage fermé, 1 cave, 1 ancien cabinet médical. Bonnes prestations énergétiques : ouverture en Pvc double vitrage, volets roulants, chaudière au gaz, pompe à chaleur, Dpe classé D. Travaux de rafraîchissement nécessaires, pris en compte dans l'estimation (prix médian du secteur à 1800 Eur le m²). 3. Montage financier : Partant d'une valeur en l'état de 208 050 Eur frais d'agence inclus, vous devenez propriétaire de ce bien en versant un capital de seulement 23 250 Eur à la signature + les frais de notaire, puis une mensualité de 770 Eur par mois pendant une durée de 20 ans, mensualités réindéxées chaque année selon l'IRL. Les spécificités d'une vente à terme libre vous permettront de profiter du bien directement et donc de : - soit l'habiter - soit le louer et auto-financer les mensualités (valeur locative 1 000 Eur) La vente à terme libre est un excellent moyen d'acquérir un bien facilement sans passer par le système bancaire et donc Sans Cout De Credit. Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 40 000 Eur d'apport (capital vendeur + frais d'agence + frais de notaire). A visiter rapidement si intéressés, ce type de bien avec ce montage financier ne reste généralement pas longtemps en ligne car très recherché. Seuls les dossiers sérieux présentant les garanties nécessaires seront étudiés.