Maison à vendre, 80m², Gravigny

Description

Située à Gravigny, dans le secteur compris entre l’église et la station d’épuration, cette maison a été entièrement rénovée. La partie habitable ne nécessite aucuns travaux. Une véranda forme un sas d’entrée pratique, permettant notamment de se déchausser avant d’accéder à la maison. L’entrée dessert une belle pièce de vie d’environ 45 m², composée d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un salon. Grâce à ses trois grandes fenêtres, cet espace bénéficie d’une agréable luminosité naturelle. La maison comprend également : une salle de bains entièrement rénovée trois chambres de beaux parquets anciens, conservés pour leur cachet et leur aspect chaleureux. Un sous-sol d'environ 80m2 offrant de nombreuses possibilités Le sous-sol semi-enterré comprend : - un espace de stockage équipé d’un établi, idéal pour ranger le matériel de jardinage et de bricolage - un espace privatif aménagé pour un adolescent, lui permettant de bénéficier d’une certaine indépendance - un espace buanderie situé dans le prolongement de cet espace privatif - deux pièces de rangement sécurisées par plusieurs portes - un espace en terre battue conservant une température fraîche et relativement constante, idéal pour aménager une cave à vin. Cette configuration convient parfaitement à une famille. Confort et chauffage : La maison est équipée : - de fenêtres à double vitrage - d’une bonne isolation thermique - d’un chauffage central avec chaudière au gaz d’un poêle à granulés. Cette double installation permet de maintenir facilement la maison à température avec le chauffage central pendant les absences, puis de profiter de la chaleur du poêle à granulés au quotidien. Extérieurs La propriété dispose d’un extérieur d’environ 800 m², comprenant : - un carport pour abriter les véhicules - plusieurs possibilités de stationnement - un sol préparé avec du géotextile et du tout-venant afin d’obtenir une surface stabilisée. Aucun gravier décoratif ni enrobé n’a volontairement été posé, afin de laisser aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser les extérieurs selon leurs goûts. La maison se situe en hauteur, au même niveau que l’église. Prix : 199 000 € Le prix indiqué constitue un prix de présentation. La présente annonce constitue une invitation à présenter une proposition d’achat et non une offre ferme de vente au sens de l’article 1114 du Code civil. Les propositions reçues jusqu’au 4 octobre à 18 h seront étudiées après cette échéance, selon des critères objectifs tenant notamment au prix proposé, aux conditions suspensives et au plan de financement. Aucune proposition ne sera acceptée ni refusée avant cette échéance. Toute proposition fera uniquement l’objet d’un accusé de réception, qui ne vaudra ni acceptation ni contre-proposition. DPE : D – GES : D Organisation des visites Une porte ouverte sera organisée : Le 3 octobre, de 10 h à 13 h, sur inscription. Pour vous inscrire, envoyez-moi un message. Je vous proposerai ensuite un créneau de disponibilité. Les arrivées seront échelonnées toutes les 20 minutes afin de permettre à chacun de découvrir le bien dans de bonnes conditions, sans limiter la visite à seulement 20 minutes. Des visites individuelles pourront également être organisées sur rendez-vous après la porte ouverte, sous réserve de disponibilité. Si le bien correspond à votre recherche, il est conseillé de prendre contact au préalable avec votre banque ou votre courtier afin d’obtenir un accord de principe précisant votre capacité d’emprunt. Toutes les propositions d’achat seront étudiées. La solidité du plan de financement, notamment la présence d’un accord de principe bancaire, fera partie des éléments pris en considération. Pour des raisons de sécurité, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur majeur.