Appartement à vendre, 40m², Niort

Description

Magnifique appartement rénové et meublé à seulement 10 min à pied de la place de la Brèche L’appartement est vendu avec tout les meubles et l’électroménager. •✅Un bien rare Au cœur d’un quartier priisé •✅Magnifique Appartement de 40m² refait à neuf au 46 rue de la burgonce dans un immeuble sécurisé avec place de parking privé •✅ Arrêt de bus au pied l’immeuble •✅ Cet appartement est un véritable coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. •✅Hall sécurisé par visiophone •✅Immense pièce de vie avec sa cuisine équipée (hotte / four / plaque induction/ frigo/ machine à laver) •✅ balcon sans vis à vis. •✅chambre de 10 m² avec Sommier coffre et matelas neufs 160x200 et sa tête de lit •✅Salle de de bain avec toilettes •✅ entrée avec rangement et visiophone •✅Radiateurs à inertie programmables •✅Parquet et carrelage dans toutes les pièces •✅L’immeuble est équipé de la fibre •✅La taxe foncière est de 819€ •✅Aucuns travaux prévus dans la copropriété •✅ Place de parking privé dans parking avec badge ⚠️ L’appartement est actuellement en cours de bail jusqu’au 12 septembre 2026 avec un loyer de 650€/mois (locataire sérieuse et en cdi) possibilité de renouveler si achat pour investissement locatif . ⚠️Si achat pour habitation principale, l’appartement est libre le 12 septembre . Cet appartement est un véritable coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Taxe Foncière 725€ /an Charges annuelle 800€ (eau comprise) ⚠️Vente direct propriétaire / pas de frais d’agence .⚠️ ❌agences s’abstenir❌