Appartement à vendre, 126m², Palavas-les-Flots

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Palavas-les-Flots Situé à Palavas-les-Flots, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 126,3 m² pour un prix de 1 289 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie contemporain et confortable. Conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace généreux, ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui s'ouvrent sur des extérieurs, favorisant ainsi un quotidien agréable et lumineux. Le logement se trouve au 4e étage et sera livré au 4e trimestre 2027. Il est neuf, construit selon les normes récentes, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables avec une terrasse de 79,4 m² et un balcon de 2,7 m², offrant des possibilités d'aménagement variées pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et des placards intégrés. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN