Maison à vendre, 91m², Montgeron

Description

A découvrir, Plain-Pied sans mitoyenneté de 151 m2 au sol, entièrement remis à neuf pour offrir une espace de vie moderne et confortable, idéalement situé "quartier Pelouse", tous commerces centre-ville à pied, marché, école (Ferdinand Buisson), lycée, gare Rer D, arrêts bus à proximité, édifié sur parcelle de 572 m2 aménagée en un agréable jardin paysagé. Belle maison lumineuse orientée Est-Sud-Ouest avec 45 m2 terrasse arrière sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. L’Entrée avec placard dessert une grande pièce de vie lumineuse ainsi qu’une belle cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Un couloir avec rangement distribue 2 chambres parquetées chêne, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un Wc séparé. Fenêtres Aluminium double vitrage et volets roulants électriques (fermeture centralisée). Vous disposerez, à l’étage inférieur, d'une chambre éclairée de deux fenêtres, une grande salle de sport avec rangement, une buanderie, une chaufferie. Fenêtres double vitrage Pvc sur ce niveau. Les + : Maison facile à vivre, économe, habitable immédiatement, sans travaux, isolation performante par l'extérieur 14 cm, chaudière Frisquet basse consommation (2022) avec ballon intégré 80 L, fibre optique, portail électrique motorisé, alarme, visiophone, 2 récupérateurs d'eau de pluie, combles aménageables (possibilité 2/3 chambres et sdb) 2 velux existants, garage avec porte motorisée. Possibilité de garer 2è véhicule sur rampe d’accès. Classement D 156 KWh/m2/an et 31 kg CO2/m2/an -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970€ et 1350€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris). Agences Et Mandataires S'abstenir Svp