Maison à vendre, 190m², Vallon-Pont-d'Arc

Description

Vendu ! Au départ de la Route des Gorges de l'Ardèche à Vallon Pont d'Arc, cette belle maison bourgeoise sur 2 niveaux possède de multiples atouts. Sur un terrain piscinable et arboré de 1714m2, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, proche du centre du village, des commerces et au bord de la rivière Ardèche. Cette belle demeure aux facades atypiques comprend une partie principale de 140m2 à l'étage avec séjour, salon, cuisine, 4 chambres, dressing, salle d'eau, 2 Wc indépendants, dégagement. De beaux volumes pouvant être aménagés à votre guise, agrémentés d'une belle terrasse couverte pour profiter du climat ardéchois. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un appartement indépendant de 55m2 avec cuisine, séjour, salle d'eau, 2 chambres, Wc indépendant , terrasse couverte. A cela se rajoute un garage ainsi que plusieurs caves et des combles à exploiter selon vos besoins et vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : T994nc Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 457 € et 7 383 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G