Appartement à vendre, 41m², Cenon

Description

Appartement parfaitement optimisé et prêt à vivre! Découvrez cet agréable appartement de 2 pièces de 41 m2 idéalement situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence de 2018 à150 mètres du Tram A (2 minutes à pieds arrêt Jean-Jaurès puis Cenon gare et Mairie). Dès l’entrée, avec ses rangements intégrés, on apprécie la qualité de l’agencement et l’optimisation des espaces. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine ouverte aménagée et un espace salon qui se prolonge naturellement par une terrasse couverte type loggia, véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre confortable de plus de 14m2 avec placards intégrés et bénéficie d’un double accès dont un direct sur l'extérieur conférant ainsi une agréable sensation d’espace. Une salle d'eau fonctionnelle avec grande douche et wc complète l'ensemble. Enfin, vous profiterez également d'un emplacement de stationnement. L’appartement bénéficie par ailleurs de faibles charges de copropriété environ 50 €/ mois, un atout particulièrement appréciable. Copropriété d'un seul immeuble comprenant 48 lots d'habitations. Les atouts: Aucun travaux à prévoir - Chambre spacieuse (14m2) - Terrasse couverte/loggia - Place de parking - Proximité immédiate transports et commerces. Un bien idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif! Vidéo de l'appartement sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Valéria Ruibal Rsac BordeauxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.