Maison à vendre, 453m², Beaune

Description

Description Entièrement rénové, cet ancien relais de poste du 18e s. est établi dans un jardin de 2 683 m² clos de murs. Implantée en surplomb du village, à l'abri des regards, la propriété perpétue le souvenir de l'époque où le service postal royal imposait le changement de chevaux tous les 15 km. Les écuries et la grande porte de grange constituent les témoins de sa fonction. Un double portail en fer forgé marque l'entrée des véhicules, tandis qu'un percement de même style permet l'accès piéton. L'allée en gravier relie le portail et l'aire de stationnement aux dépendances, contournant la cour centrale engazonnée. À l'est, le logis principal est d'une superficie d'environ 350 m², au nord, les dépendances forment un retour d'équerre qui ferme l'espace. Le jardin clos se développe vers le sud et l'ouest. La piscine occupe l'angle sud-ouest du jardin, avec un second accès piéton au sud qui rejoint le centre du village. Le logis principal Il a bénéficié d'une rénovation d'ensemble, intérieure et extérieure, privilégiant la préservation du caractère d'origine par l'emploi de matériaux traditionnels. Le double vitrage équipe la totalité des ouvertures tandis que la combinaison de systèmes de chauffage complémentaires assurent un confort thermique optimal tout en préservant l'authenticité des lieux. Bâti suivant un plan rectangulaire, il est élevé d'un étage édifié sur caves, surmonté de combles. Un toit à demi croupe, couvert de tuiles plates, coiffe l'ensemble. La construction en pierre a été rénovée en conservant son caractère d'origine. La façade est, qui donne sur la rue, est enduite et affiche une composition irrégulière. Huit fenêtres cintrées avec encadrement en pierre de taille et volets extérieurs, rythment l'élévation. Un œil-de-bœuf apparaît à chaque niveau. Une porte en chêne ouvre directement sur l'intérieur. La façade ouest, orientée vers la cour, se distingue par son traitement en pierre jointoyée et sa composition quasi symétrique. Les ouvertures cintrées, uniformes dans leurs dimensions et équipées de volets, s'ordonnent autour de l'entrée centrale. Un perron en pierre et un double escalier muni d'une rampe en fer forgé desservent la porte principale. Le rez-de-chaussée Au débouché de la porte-fenêtre donnant sur la cour, se dévoile la vaste salle de séjour centrale et traversante, au sol dallé de pierre, gratifiée d'une grande cheminée en pierre équipée d'un poêle à bûches. À droite, elle distribue la cuisine semi-professionnelle, qui reçoit une abondante lumière naturelle de quatre baies percées sur trois murs et trois orientations. Entièrement équipée et spacieuse, elle comprend une zone de préparation et un espace repas. À gauche, des sanitaires, un salon plus intime, parqueté à l'anglaise, dispose d'une cheminée en marbre Louis XVI et d'un poêle à granulés. Cette pièce traversante commande l'accès à l'étage supérieur et ouvre via une porte-fenêtre sur une véranda. Celle-ci, chauffée par un poêle à granulés, possède un accès indépendant depuis la rue. Ses grandes portes coulissantes donnent sur une courette entourée de murs en pierre, avec une voûte centrale permettant l'accès au jardin. L'ensemble du rez-de-chaussée est unifié par des plafonds à la française. L'étage Le corridor, éclairé par un œil-de-bœuf et la baie sur rue, organise la distribution. Le niveau dessert deux chambres à coucher, chacune associée à une salle d'eau privative, des toilettes et un espace de rangement. L'une se distingue par sa cheminée en granite. Se tiennent ensuite deux pièces de nuit supplémentaires et une salle de bain avec sanitaires. Des quatre chambres, la vue porte sur le jardin. Le sol couvert d’un parquet en chêne à l'anglaise assure l'unité de l'ensemble. Les combles Accessible depuis le corridor via un escalier dérobé, l'espace sous combles développe une surface égale aux étages inférieurs. Sur blochet et sans cloisons, il révèle sa charpente d’origine en chêne, structurée par quatre fermes identiques. Seul le conduit de cheminée traverse cet espace aménageable. Les caves Deux caves voûtées occupent le sous-sol de la maison, accessibles depuis la cour. La première, dédiée à la conservation du vin, se distingue par son sol mixte : une dalle de béton centrale bordée de gravillons qui assurent une régulation naturelle de l'humidité. La seconde, au sol entièrement dallé, regroupe la chaufferie, la buanderie et des espaces de stockage. Les dépendances Un ensemble de dépendances de quelque 340 m² se développe en retour d'équerre du logis, construit en pierre de moellons et coiffé d'un toit à deux versants couvert de tuiles plates. Trois espaces distincts s'ouvrent vers la cour. Les écuries Elles se présentent dans leur état brut, caractérisé par des murs et un sol en pierre, un plafond à la française et une mezzanine sur plancher. Un escalier rudimentaire en bois permet d'accéder à l'étage où une porte communique directement avec la rue, évitant ainsi la traversée de la cour. La grange Elle conserve une partie d'origine qui témoigne de sa fonction première : murs en pierre apparente, charpente exposée et double portail en bois. Elle fait aujourd'hui office d'espace de stockage et de garage. L'annexe, aménagée à l'extrémité ouest de la grange, a fait l'objet d'une rénovation complète intégrant isolation thermique et phonique, menuiseries à double vitrage et équipements contemporains. Elle abrite quatre chambres à coucher dotées chacune de leur salle de douche avec sanitaires privatifs, offrant des prestations de confort dans le respect des volumes d'origine. Au rez-de-chaussée, une première chambre indépendante s'ouvre directement sur la cour via une double porte vitrée. Un second accès dessert le reste de l'aménagement : un vestibule organise la distribution vers la deuxième chambre, avec poutres apparentes et vue sur le village, ainsi que vers une buanderie et un débarras. L'escalier conduit à l'étage où se déploient les troisième et quatrième chambres, l'une orientée vers le village, l'autre vers le jardin. L'ensemble des sols est revêtu de parquet contemporain dans cette partie habitable. La cour et le jardin Au centre de la cour engazonnée, un tilleul centenaire attire les regards et répond aux deux tilleuls alignés qui ombragent l'aire de stationnement. Une glycine accompagnée de lauriers du Portugal habille la façade de la maison principale. Devant celle-ci, une terrasse aménagée permet des repas en plein air et aux moments de détente. Un couple de genévriers sculptés marque l'accès à la véranda. Une vigne vierge recouvre les dépendances tandis qu'un érable du Japon marque l'entrée de l'annexe. Bégonias et agapanthes en pot ponctuent l'espace de leurs floraisons saisonnières, en contrepoint des arbustes et vivaces qui peuplent les allées : iris, lavande, romarin, pivoines et rosiers arbustifs. Le jardin longe la limite ouest de la propriété et aboutit à la piscine chauffée par une pompe à chaleur, installée à l'angle sud-ouest. En bordure sud, une allée enherbée occupée par des bacs potagers en bois, descend via un emmarchement en pierre vers l'ancien four à pain. Ce dernier, avec sa cheminée et ses dalles en pierre préservées, abrite désormais le local technique de la piscine. Un portail piéton permet de rejoindre le village.