Maison à vendre, 102m², Mercurol

Description

À Vendre – Mercurol ✨ Le charme du centre-village, le calme en plus… et une terrasse exceptionnelle ! En plein cœur de Mercurol, cette maison de rue sur 3 niveaux séduit par son agencement malin, son ambiance cocooning et son fort potentiel, aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif. ☀️ Bonus économies d’énergie ➡️ Panneaux photovoltaïques sur le toit / Adoucisseur d'eau ➡️ + de 30 % d’économies/an (autoconsommation + revente) ?️ L’intérieur ✔️ Séjour / cuisine ouverte 40 m², lumineux et convivial ✔️ 2 chambres (11 m² et 13,6 m²) ✔️ 1 bureau 11,5 m² (télétravail ou chambre d’appoint) ✔️ Une seconde cuisine totalement équipé à l'étage de la terrasse afin de permettre de profiter pleinement de la terrasse ✔️ Un coin vitré de 12m² sur la terrasse (chambres supplémentaires, espace de vie, salle de sport..) ✔️ Salle d’eau ✔️ Buanderie 6 m² ? Le vrai coup de cœur ? Superbe terrasse de 32 m², sans vis-à-vis Un véritable espace de vie : coin plancha, salon intérieur/extérieur et cuisine aménagée. ? Ultra rare en cœur de village ! ? Agencement intelligent • Rez-de-chaussée : salon-séjour + cuisine ouverte + buanderie • Étage : espace nuit (chambres, bureau, salle d’eau) • Dernier niveau : espace de vie + terrasse ? Situation idéale ? Centre du village ? Écoles, gymnase, commerces et services à pied ? Cadre de vie pratique et recherché ✅ Les + ✔️ Maison clé en main ✔️ Zéro perte d’espace ✔️ Ambiance moderne et chaleureuse ✔️ Grande terrasse rare sur le secteur ✔️ Idéal habitation ou investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur Géorisques : www/ Dpe C Ges A ? À visiter sans tarder – bien rare à Mercurol ! ? Contactez-moi en message privé pour plus d’infos ou une visite.