Maison à vendre, 180m², Meung-sur-Loire

Description

Maison 7 pièces 180 m² MEUNG SUR LOIRE 45130 Idéal investisseur ! Situé en centre ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 180 m² habitables, composé de 3 logements et d'un local commercial. L'ensemble se compose : - d'un local commercial de 27 m² avec pignon sur rue commerçante actuellement loué. - d'un studio en rez de chaussée de 20 m² comprenant une pièce principale avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC -actuellement loué. - d'un appartement de type F1 bis indépendant de 28 m² en fond de cour comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et un espace nuit en mezzanine -actuellement loué. -d'un appartement de type 4 en duplex de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant -actuellement vacant. Une cour commune, une cave. Avec trois lots déjà loués et un appartement F4 actuellement disponible, cet immeuble offre une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de générer rapidement des revenus locatifs complémentaires. Diagnostics DPE immeuble en cours. Contactez nous vite pour échanger. Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).